পুরাতন দলিল বের করার সহজ উপায় মোবাইল দিয়ে (স্টেপ বাই স্টেপ গাইড)

Rafika

22 Sep, 2025

ভূমিকা

আপনি প্রথমে শুনে অবাক হবেন যে, বর্তমান ডিজিটাল প্রযুক্তি ব্যবহারের মাধ্যমে অর্থাৎ আপনার হাতে থাকা মোবাইল দিয়ে খুব সহজে পুরাতন দলিল বের করতে পারবেন। আমাদের জীবনে জমি-জমা বাড়ি কিংবা অন্যান্য সম্পত্তির দলিল কতটা গুরুত্বপূর্ন সেটা কথা নাই বা বললাম। অনেক সময় দেখা যায়, কোন জমি কেনা-বেচা, উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি ভাগাভাগি বা আইনগত প্রমাণের জন্য পুরাতন দলিলের প্রয়োজন হয়।

তাই এই আর্টিকেলের মাধ্যমে জানতে পারবেন যে, পুরাতন দলিল ও জমির সকল কাগজপত্র কিভাবে বের করবেন মোবাইলের মাধ্যমে। এই নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো:

কেন পুরাতন দলিল বের করা জরুরি?

কথায় আছে দলিল যার সম্পত্তি তার, সম্পত্তি টিকে রাখার জন্য এবং বিভিন্ন ধরনের ঝামেলা থেকে বাঁচার জন্য পুরাতন দলিল বের করার গুরুত্ব অনেক যেমন -

মালিকানা প্রমাণের জন্য - জমির মালিকানা প্রমাণের জন্য দলিলই সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য কাগজ। জমি বা সম্পত্তির প্রকৃত মালিকানার জন্য দলিলের প্রয়োজন হয়।
বিক্রি বা ক্রয়ের সময় - বসতবাড়ি কিংবা আবাদী জমি কেনা-বেচার আগে পুরারতন দলিল দেখা বাধ্যতামূলক।
উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি - সম্পত্তি ভাগাভাগি করার সময় কার নামে দলিল আছে এবং কোন অংশ কার নামে করা হয়েছে, তা বোঝার জন্য পুরাতন দলিল লাগবে।
বিভিন্ন মামলা-মোকদ্দমা থেকে বাঁচতে - অনেক সময় একই জমির ওপর একাধিক দাবি উঠে। এ ক্ষেত্রে পুরাতন দলিলই সঠিক প্রমাণ হিসেবে কাজ করে।

মোবাইল দিয়ে পুরাতন দলিল বের করার সহজ উপায়

১। সরকারী ওয়েবসাইট ব্যবহার করা:

বাংলাদেশে এখন জাতীয় তথ্য বাতায়ন এবং রেজিস্টেশন মহাফেজখানা (Office of the Inspector General of Registration - IGR) এর মাধ্যমে অনলাইনে দলিল বের করা সম্ভব।

আপনার মোবাইলের ক্রোউম ব্রাউজারে যান
https://www.igr.gov.bd (অফিসিয়াল ওয়েবসাইট) ভিজিট করুন
এখানে গিয়ে "দলিল অনুসন্ধান" অপশন সিলেক্ট করুন
দলিল বের করতে প্রয়োজন হবে:

(১) দলিল নম্বর

(২) রেজিস্ট্রি অফিসের নাম

(৩) রেজিস্ট্রেশনের সাল

এই তথ্যগুলো দিলে আপনার সামনে পুরাতন দলিলের ডিজিটাল কপি নিয়ে আসবে।

২। ই-সেবা সেন্টার ও মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার:

বাংলাদেশ সরকার "ই-সেবা সেন্টার" চালু করেছে। অনেক জেলা প্রশাসক অফিস বা ইউনিয়ন তথ্য সেবা কেন্দ্রও মোবাইল অ্যাপের মাধ্যমে দলিল অনুসন্ধান করা যায়।

Google Play Store থেকে "DCR Search" অথবা সরকারি সংশ্লিষ্ট অ্যাপ ডাউনলোড করতে পারেন
অ্যাপে গিয়ে প্রয়োজনীয় তথ্য দিন।
খুব দ্রুতই আপনি আপনার কাঙ্ক্ষিত পুরাতন দলিলের তথ্য পেয়ে যাবেন।

৩। SMS সেবার মাধ্যমে দলিল খোঁজা:

বাংলাদেশে কিছু ক্ষেত্রে মোবাইল থেকে SMS পাঠিয়েও দলিল অনুসন্ধান করা যায়। যদিও এই সুবিধা এখন পুরোপুরি চালু হয়নি, তবুও কিছু এলাকার পরিক্ষামূলক ভাবে ব্যবহার করা যাচ্ছে।

৪। স্ক্যান করা কপি ডাউনলোড করে রাখা:

পুরাতন দলিল বের করার পর সেটা শুধু অনলাইনে দেখা নয়, চাইলে আপনি PDF আকারে ডাউনলোড করে রাখতে পারেবেন। এতে পরবর্তীতে আবার খোঁজার ঝামেলা থাকবে না।

দলিলের নাম্বার দিয়ে দলিল বের করার উপায়

দলিলের নাম্বার দিয়ে দলিল বের করার জন্য আপনাকে রেজিস্ট্রি বা জেলা ভূমি রেকর্ড অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। আপনার দলিলের বয়স যদি ৫-৭ বছর হয় তাহলে অবশ্যই রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে পারবেন। আপনার দলিল যদি অনেক পুরোতন হয় তাহলে জেলা রেকর্ড অফিসে সংগ্রহ করতে পারেন। আর দলিল যদি সাম্প্রতিক সময়ের মধ্যে হয় তাহলে আপনার দলিলের নাম্বার দিয়ে দলিল বের করতে পারবেন।

মোবাইল দিয়ে দলিল বের করার জন্য যা লাগবে?

আপনার জমির পুরাতন দলিল বের করার জন্য আপনার হাতে কিছু তথ্য থাকতে হবে। এই তথ্যগুলো থাকলে আপনি ঘরে বসে মোবাইলের মাধ্যমে পুরাতন দলিল বের করা সহজ হবে। যেমন -

দলিল নম্বর
রেজিস্ট্রির সাল
রেজিস্ট্রি অফিসের নাম
জমির মালিকের নাম (যদি সার্চ সাপোর্ট করে)

অনলাইনে দলিল অনুসন্ধান

ডিজিটাল প্রযুক্তি যুগে এসেও বাংলাদেশে এখনও অনলাইনে দলিল অনুসন্ধান করার সিস্টেম চালু হয়নি। তাই অনলাইনে দলিল অনুসন্ধান করা সম্ভব না। পৃথিবীর অন্যান্য দেশে চালু থাকলেও বাংলাদেশে সম্ভব হয়নি। আশা করছি অল্প সময়ের মধ্যে বাংলাদেশে অনলাইনে দলিল অনুসন্ধান সিস্টেম চালু হবে। সুতরাং জমির দলিল অনুসন্ধানের জন্য আপনাকে নিকটস্থ সাব রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে যোগাযোগ করতে হবে।

উপসংহার

সম্মানিত পাঠক, আজকের দিনে পুরাতন দলিল বের করার সহজ উপায় মোবাইল দিয়ে জানা সত্যিই সময়ের দাবি। প্রযুক্তি এখন সবার হাতের মুঠোয়, তাই ঘরে বসেই দলিল খঁজে বের করা সম্ভব। এতে শুধু সময় আর খরচ বাঁচে না, মানুষ ঝামেলা থেকেও মুক্তি পায়। তবে সঠিক তথ্য জানা আর সচেতন থাকাটাই আমাদের মূল বিষয়। যারা এসব বিষয়গুলো জানে না, তাদের কাছে এই আর্টিকেলটি শেয়ার করুন। ধন্যবাদ